海峡奥林匹克体育中心项目已签署BT合同

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1~8月，小城镇改革发展战役完成年度投资计划的84.3%，位居五大战役榜首。8月份，龙田镇福清第二医院项目完成大楼主体建设，高山镇府西路改造工程完成部分管线下地，渔溪镇伟龙食品二期完成室内装修，古槐镇新桥小学完成招标，青口镇203省道拓宽工程完成工程量的92.6%，荆溪镇规划展示厅桩基施工，白沙镇南山洋工业区挡土墙完成1000米，琯头镇定安海堤除险加固工程已竣工验收。

　　民生工程战役1~8月完成了年度投资计划的73.7%。8月份，15所新建、改扩建公办幼儿园竣工，15所开始建设，还有6所采用过渡形式办园；福州外语外贸学院长乐新校区教学楼和实训楼进行内部装修；福清计生服务站大楼正进行主体工程施工；华能三期安置房基本建成。

　　此外，重点项目建设战役中上月也有部分项目取得进展，福州海峡奥林匹克体育中心（含市体校）项目已签署BT合同；江阴港区8#、9#泊位工程，交通部已出具行业预审意见；福清核电站核电应急道路工程，施工队已进场施工；201省道文岭至浮岐段工程已动工建设；鼓岭柱里旅游宾馆、商务中心、度假中心道路景观工程已动工建设。



BT模式的概念
    1. BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设--移交”，是**利用非**资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。  
　　2. BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。  
　　3. 目前采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。

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市体校要搬去福湾？

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BT投资是BOT的一种变换形式，是指一个项目的运作通过项目管理公司总承包后，由承包方垫资进行建设，建设验收完毕再移交给项目业主。BOT是对Build-Own-Transfer（建设—拥有—转让）和Build-Operate-Transfer（建设—经营—转让）形式的简称，现在通常指后一种含义。而BT是BOT的一种历史演变，即Build-Transfer（建设—转让），**通过特许协议，引入国外资金或民间资金进行专属于**的基础设施建设，基础设施建设完工后，该项目设施的有关权利按协议由**赎回。

     通俗地说，BT投资也是一种“交钥匙工程”，社会投资人投资、建设，建设完成以后“交钥匙”，**再回购，回购时考虑投资人的合理收益。除了BT演变方式外，BOT的演变形式还有BOOT方式，即建设—拥有—运营—移交；BOO方式，即建设—拥有—运营；BLT方式，即建设—租赁—移交；BOOST方式，即建设—拥有—运营—补贴—移交；BTO方式，即建设—移交—运营等。标准意义的BOT项目较多，但类似BOT项目的BT却并不多见。

     BT投资模式的缺陷

    BT项目建设费用过大。采用BT方式必须经过确定项目、项目准备、招标、谈判、签署与BT有关的合同，移交等阶段，涉及**许可、审批以及外汇担保等诸多环节，牵扯的范围广，复杂性强，操作的难度大，障碍多，不易实施，最重要的是融资成本也因中间环节多而增高。
BT方式中的融资监管难度大。由于BT法律性质的特殊性，法律关系的复杂性，而且是一种合同的组合，因此，融资监管难度大。

     BT项目的分包情况严重。由于BT方式中**只与项目总承包人发生直接联系，建议由项目企业负责落实，因此，项目的落实可能被细化，建设项目的分包将愈显严重。

     BT项目质量得不到应有的保证。在BT项目中，**虽规定督促和协助投资方建立三级质量保证体系，申请**质量监督，健全各项管理制度，抓好安全生产。但是，投资方出于其利益考虑，在BT项目的建设标准、建设内容、施工进度等方面存在问题，建设质量得不到应有的保证。

     如何解决BT投资模式缺陷

    面对这些缺陷，各地**的掌控能力是比较差的，**BT投资建设项目在由计划经济向市场经济的转轨的过程中，仍不同程度地存在着一部分项目管理在**有关部门内封闭运作，有时甚至出现违反建设程序的操作。在具体项目的建设实施过程中，也不同程度地存在着对项目功能与方案审核不力、政企不分、专业技术人员缺乏、管理粗放、地方垄断和地方保护、缺乏竞争，甚至出现“寻租”腐败等问题。实际上，人们很容易发现，一些地方**的BT项目，明显没有按照已有的招投标和**特许经营的有关法规和政策办理。

     完善BT投资已是当务之急

     除了完善BT运行机制，强化**对BT项目的监督之外，建立BT应对风险机制，确定风险种类，拟定相应的风险回避对策也显得非常重要。另外，**运作BT应考虑引入独立第三方的中介服务。目前，国内外著名投资工程咨询和设计单位都有很强的BT投资专业知识和技能，如中国国际工程咨询公司等。在融资和资本运作上可以聘请证券公司或著名投资咨询公司为其服务。

     由于我国BT诞生的时间短、经验少，是新生事物，因此，最基本、最重要的是要有明确的合同法律保护，同时，在管理上，对项目的投资概算、设计方案的确定，工程质量的检验以及财务审计都应从法律上确定**权力。但目前，我国尚没有关于BT的专门立法，所以更应加快立法步伐。

lqh

奥体由我司施工的BT项目。目前场馆具备施工条件，体校拆迁没落实。。。

nibiru

到现在还没有任何动工。2015年怎么办！