到福达汽车厂内过渡

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紫阳二手车市场接通知要清场 在哪安家左右为难

www.fjsen.com 2011-05-05 09:10

东南网－海峡都市报5月5日讯（本网记者 杨永敏 王烽)上月，福州市紫阳二手车经营户们接到通知，要求紫阳二手车车行为区**重点项目紫阳商贸中心让路，必须搬迁。这个消息在紫阳二手车市场炸开了锅。

连日来，新福达汽车交易市场瞄准商机来招商，各大二手车行本着留条后路的心态，纷纷报名。而紫阳二手车市场经营方也坐不住了，向车行发公开信，表明租赁合同还未到期，车行可安心经营。而让这些二手车行更困惑的是，早在2009年福州市就发布通知，五城区所有汽车销售企业（含二手车交易市场）全部搬迁到青口，可目前位于青口的海峡汽车广场尚不符合马上搬迁条件，但年内成行的可能性很高。

在搬迁限期、新福达发来签约最后“通牒令”双重夹击下的紫阳二手车经营户甚是左右为难。这场搬迁嘴仗愈发有乱花渐欲迷人眼的意味。

紫阳二手车经营户：突然接通知要清场，不知搬何处

4月21日，紫阳经济合作社发的一纸通知，打破了福州老牌二手车交易市场紫阳原本的平静。这些车行的老板们目前最关心的不是生意好坏，而是在哪安心做生意。

昨日，记者在紫阳二手车市场，看到这份发给紫阳二手车交易市场经营户们的《通知》，《通知》写道，“区**重点项目（紫阳商贸中心）动工在即，我社将积极配合区**做好市场清场工作。市场内租用的活动房于2011年4月底到期，活动房将由活动房公司拆除收回。请各经营户务必在4月30日前清空房内所有物品……”

这一限期搬迁令在紫阳二手车市场炸开了锅。“这生意做得好好的，突然要搬迁，我们也不知道搬到哪里。”多位紫阳二手车行的老板都很无奈。

采访中，记者获悉，紫阳二手车市场由三方组成，市场土地拥有方为王庄街道紫阳村，也就是紫阳经济合作社（下简称紫阳村）；而经营管理方为紫阳旧机动车交易市场（下简称紫阳二手车市场）；还有一方是78家车行。其中紫阳二手车市场和紫阳村签订合作协议，共同经营管理市场。而78家车行和紫阳二手车市场签协议，向紫阳村缴纳租金，向紫阳二手车市场缴纳管理费用。

新福达汽车交易市场：下最后签约“通牒”

而在这时，在晋安区一家新市场——新福达汽车交易市场招商。紫阳二手车车行因为搬迁，急得像热锅上的蚂蚁，为了找个经营场所，他们到新福达交了押金，签了意向性协议。“租金超乎预期，是现在的两倍多”，紫阳二手车市场的一位老板坦言，担心没有地方经营，所以去订了铺子。据介绍，由于紫阳二手车市场是租店面配送车位，因此每个铺位加车位，实际分摊下来每平方米在18~19元左右。而新福达每个车位都要算租金，在车位后面隔了个店面，实际租金每平方米40多元。承租同样面积，“ 在紫阳二手车市场只要2500元，新福达大概要五六千，租金成本比较高，且各种配套还不成熟。”

而日前，新福达给各家签了意向协议的车行发了条短信：凡是在本公司预订的铺位在2011年5月5日17点前合同必须签订完毕，否则视乙方自愿放弃，原铺位由甲方另行安排。面对紫阳村和新福达的最后限期的双重压力，各家车行很矛盾，“现在允许经营到什么时候不明朗，我们也不知道如何是好。”

紫阳二手车市场经营方：租约未到，可安心经营

如果租户全部外移，紫阳二手车市场实际上只是个空壳，紫阳二手车市场也坐不住了，日前发出了《致福建紫阳旧机动车交易市场各经营户的一封公开信》。

这封信内容大致如下，第一，该市场经**审批，具有合法经营权，且与紫阳村和车行的租赁合同受法律保护。第二，福州市要求各家汽车销售企业全部搬青口。第三，各种小道消息须经有关**部门证实或有市**文件方可相信。

紫阳二手车市场负责人马秀其告诉记者，根据2006年他们和紫阳村签订的《合作补充协议》，双方合作期限为十年，合约到2016年5月18日止。而他们和车行的协议一年一签，今年的到约日期为6月30日。对此，紫阳村的李书记告诉记者，根据协议，如因为国家建设需要，包括市**批准的大项目，征用、拆迁房屋、场地时，双方应无条件服从。且紫阳商贸中心已定于今年5月18日前开工。不过，马秀其却称，“目前我们没有接到任何终止合同的书面通知。”

区**官网：到福达汽车厂内过渡

记者注意到，在晋安区**的官方网站上，一条由区**办公室挂上去的消息甚是引人注目，消息称，今年内，晋安区计划动建3个大型商贸项目，其中之一即为紫阳商贸中心项目，位于紫阳旧车交易市场地块。目前该项目正在进行紫阳旧车交易市场搬迁过渡和项目报批手续，计划临时过渡点位于福新东路福达汽车厂内。据悉，紫阳商贸中心力争今年下半年动工建设。晋安区**有关人士也对记者证实了该消息。

对于紫阳二手车市场78家车行，他们最困惑的是，福州市**在2009年曾下发文件，要求五城区内所有汽车销售企业（包括二手车交易市场、二手，车中介）全部搬至青口海峡汽车城汽车销售服务区。而对于搬至新福达，一些二手车行有自己的考虑，“如果这会到新福达租了场地搬过去，可是过两天市**又通知搬到青口，这来回可折腾不起啊”。

市商贸服务业局：不要听信传言做好搬迁至青口准备

这场二手车搬迁真相究竟如何？福州市商贸服务业局副局长陈燕敦昨日接受记者采访时表示，二手车车行整体搬迁至青口是市**定下的基调，海峡汽车广场一期建成在即。据介绍，一期汽车超市的一楼即是二手车市场，是相对成熟可以早期投入使用的，一期什么时候具备投入使用条件，二手车市场就何时搬迁。他提醒经营户不要听信传言，做好搬迁至青口的准备才是正事。

至于半路杀出的新福达，陈燕敦说，如果紫阳二手车市场确因区里紫阳商贸中心的建设需要，那也只可能视时间差提出临时过渡安置方案，不存在什么紫阳二手车市场整体搬迁往新福达的说法。“临时过渡就该有个临时过渡的样子，而不可能是投入太多建设资金，商贸局今天已发文要求其立即停止新的市场建设、招商。”

记者也向青口海峡汽车文化广场有限公司了解，其负责青口汽车城的二手车和汽车超市经营管理，该公司的现场管理负责人汤卫东告诉记者，目前海峡汽车文化广场一期汽车超市预计于5月18日建成，将出台二手车的优惠政策和租赁价格细则，并在下一阶段正式开始招商，他们正准备向四家二手车市场发邀请函。

“根据市**要求，二手车行是全部要搬到青口来的”，汤卫东告诉记者，原则上五城区内所有的二手车行将在年内搬到青口。据介绍，青口汽车城之前已经和福州紫阳、中保、亚太、海峡四家二手车市场沟通搬迁意向。